Imobiliária - Como usar feed XML e e-mail do ZAP com Maton
Configure o catálogo de imóveis via XML e traga os leads do e-mail do ZAP para o WhatsApp
A ferramenta "Ferramentas -> Imobiliária" agora trabalha com duas bases: o feed XML/Canal Pro para abastecer o catálogo de imóveis da IA e a Maton para ler os e-mails de lead vindos do ZAP/Viva Real/OLX no Gmail do cliente.
O que cada parte faz:
- •Feed XML - traz os imóveis para o estoque/catálogo que a IA consulta no Meu Agente IA e no simulador.
- •Maton + Gmail - lê os e-mails do `@comunica.zapimoveis.com.br` e transforma isso em lead dentro do AgenteZap.
- •WhatsApp - recebe a conversa do lead e envia a primeira mensagem automática.
- •Kanban/Funil - opcional, apenas se você quiser criar negócio no CRM.
Passo a passo da configuração:
- 1Acesse "Ferramentas -> Imobiliária".
- 2Cole a URL do feed XML/Canal Pro do cliente.
- 3Salve e clique em `Sincronizar catálogo` para trazer os imóveis.
- 4Peça ao cliente a chave da Maton e conecte na Maton o app `Google Mail` com o Gmail que recebe os leads.
- 5Preencha no AgenteZap a chave da Maton, o e-mail exato da caixa conectada na Maton e o filtro de remetente.
- 6Escolha o WhatsApp que vai receber o lead e ajuste a mensagem inicial.
- 7Se quiser CRM, ligue a opção do funil e selecione o funil e a etapa.
- 8Clique em `Buscar leads do e-mail` para processar os e-mails do ZAP.
Dica: A mensagem automática inicial sai como mensagem da própria IA do sistema. Ela não conta como mensagem manual do dono, então a IA e o follow-up continuam ativos normalmente.
Variáveis da mensagem inicial:
- •{{nome}}, {{portal}}, {{lead_type}}, {{imovel_codigo}}, {{imovel_titulo}}, {{cidade}}
- •{{bairro}}, {{preco}}, {{tipo_transacao}}, {{url_anuncio}}, {{telefone}}, {{email}}, {{mensagem}}
Atenção: A chave da Maton só funciona se o cliente realmente tiver conectado o Google Mail dentro da conta dele na Maton. O campo de e-mail deve ser o Gmail conectado na Maton, não apenas o e-mail cadastrado no AgenteZap. Sem isso, o AgenteZap não consegue ler os e-mails. Já no XML, se o feed não estiver acessível ou estiver vazio, a IA não terá o estoque imobiliário para consultar.
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